Что такое схема расположения земельного участка?
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации схема расположения может изготавливаться в форме документа на бумажном носителе только в случае выбора такого способа физическим лицом, которому будет предоставлен образуемый земельный участок без торгов. В остальных случаях, схема расположения должна подготавливаться в форме электронного документа с использованием XML-схемы и должна представлять собой набор файлов, упакованных в один ZIP-архив, подписанный усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления. Особые требования к лицам, которые могут подготовить схему, не установлены законодательством. Можно обратиться для подготовки схемы расположения земельного участка к кадастровому инженеру, в таком случае за услуги кадастрового инженера придется заплатить.
С появлением в нашей стране частной собственности на объекты недвижимого имущества гражданам представилась возможность продавать, покупать и арендовать землю. Для упорядочивания процесса понадобились различные бумаги, среди них обязательным для ряда сделок является схема расположения земельного участка на кадастровом плане СРЗУ. Схема четко обозначает его границы и среди прочих бумаг предоставляется в отделы землепользования для совершения сделок с земельной недвижимостью. Подготовка схемы загородного или расположенного в городской черте земельного участка ЗУ проводится в рамках процедуры межевания. Документ заказывают в геодезической компании или составляют самостоятельно для передачи, реализации или сдачи в аренду земельного надела. Инженеры — геодезисты, сотрудники специализированных объединений делают схему расположения земельного участка.
Этот документ необходим в случае образования земельного участка участков , если одновременно соблюдаются следующие условия п. При этом учитывайте, что в некоторых случаях участок можно образовать только в соответствии с проектом межевания территории, например, если участок вам нужен для строительства реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения. В схеме расположения отображаются границы образуемого земельного участка участков на кадастровом плане территории, указываются его площадь и, если таких участков несколько, их условные номера п.
